1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
東村山市
48.5万円/㎡
前年比+26.7%
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ライオンズガーデン萩山
東京都東村山市萩山町二丁目
西武拝島線 / 萩山駅 徒歩4分
1995年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,030万円
47.1万円/㎡
1,748
2,602
3,457
4,312
AI査定結果
推定相場価格
3,030万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,602万円〜3,457万円
40.5万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズガーデン萩山
2,480万円（38.6万円/㎡）/ 4階 / 64.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,480万円 | 38.6万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,799万円 | 49.4万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 2,999万円 | 52.9万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,799万円 | 49.4万円 | 1階 | 56.65㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/03 | 2,899万円 | 51.2万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 2,999万円 | 52.9万円 | 1階 | 56.65㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/03 | 1,680万円 | 29.7万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 2,280万円 | 40.2万円 | 3階 | 56.65㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は40.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ライオンズガーデン萩山 東村山市萩山町二丁目 | 萩山駅4分 | 2,480万円 | 38.6万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルクセーヌ西武遊園地 東村山市多摩湖町三丁目 | 多摩湖駅3分 | 2,280万円 | 36.3万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/08 | シャルムコート東村山 東村山市廻田町三丁目 | 武蔵大和駅3分 | 2,190万円 | 37.6万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/10 | シティーコーポパルナス廻田パート2 東村山市廻田町四丁目 | 東村山駅16分 | 1,990万円 | 34.5万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイホーム東村山弐番館 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 2,900万円 | 42.1万円 | 68.82㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/15 | ダイアパレス所沢2 東村山市秋津町三丁目 | 所沢駅14分 | 2,790万円 | 45.8万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/10 | クリオ東村山壱番館 東村山市本町二丁目 | 東村山駅5分 | 2,600万円 | 44.0万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズプラザ東村山駅前 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 東村山北パーク・ホームズ 東村山市久米川町四丁目 | 東村山駅6分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | モンテプラザ東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 2,600万円 | 42.4万円 | 61.3㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/14 | ウイングヒルズ久米川パート2 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅17分 | 2,499万円 | 41.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/28 | ウィングヒルズクメガワパート2 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅17分 | 2,499万円 | 41.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/17 | セザールプラザ東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅1分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/25 | クリオ東村山弐番館 東村山市本町二丁目 | 東村山駅4分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/23 | セラード東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅3分 | 2,299万円 | 43.3万円 | 53.13㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/14 | シャルムコート東村山美住町 東村山市美住町一丁目 | 八坂駅14分 | 2,390万円 | 45.8万円 | 52.13㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/25 | ガーデンステイツ東村山 東村山市美住町二丁目 | 東村山駅9分 | 3,480万円 | 44.4万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/01 | ダイアパレス東村山 東村山市本町一丁目 | 東村山駅7分 | 2,580万円 | 38.9万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション秋津 東村山市秋津町二丁目 | 新秋津駅14分 | 1,880万円 | 35.4万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ウイングヒルズ東村山本町 東村山市本町三丁目 | 東村山駅6分 | 2,699万円 | 45.6万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヴィラージュ・ヴェール七番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅17分 | 3,599万円 | 47.4万円 | 75.94㎡ | 3LDK+ | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 東村山パークホームズ 東村山市久米川町三丁目 | 東村山駅13分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/09 | 関東財務局村山第1住宅2号棟 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅13分 | 3,230万円 | 42.0万円 | 76.87㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ヴィラージュ・ヴェール七番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅17分 | 3,399万円 | 44.8万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/27 | シティーコーポパルナス久米川 東村山市本町四丁目 | 久米川駅5分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.62㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、東村山市では26.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は東村山市の平均と比較して20.4%割安です。